Immobilienverkauf
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt von der Wertermittlung bis zur Übergabe.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Bei Eisenmann kombinieren wir langjährige Erfahrung mit fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk. Unser Ziel ist es, für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen und den gesamten Prozess für Sie transparent und reibungslos zu gestalten.
1.
Beratung & Wertermittlung
Persönliches Gespräch und fundierte Analyse zur realistischen Preisfestlegung.
2.
Vorbereitung & Vermarktung
Erstellung eines professionellen Exposés, hochwertige Präsentation und gezielte Marketingstrategie.
3.
Besichtigungen & Verhandlungen
Organisation von Terminen, Prüfung der Interessenten und professionelle Kaufpreisverhandlungen.
4.
Vertragsabschluss & Übergabe
Begleitung beim Notartermin, rechtssichere Abwicklung und persönliche Übergabe der Immobilie.
3–6 Monate
Durchschnittliche Verkaufszeit
10–15 Besichtigungen
Im Schnitt bis zum Verkauf
Über 90 %
Kundenzufriedenheit
Warum sich ein Verkauf mit Eisenmann lohnt
Wir verbinden Marktkenntnis, Erfahrung und ein starkes Netzwerk.
Wir sorgen für eine realistische Bewertung, eine professionelle Präsentation und eine sichere Abwicklung. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und einer persönlichen Betreuung bis zur Übergabe.
Gezielte Käuferauswahl
Individuelle Strategie
Wertsteigerung
Rechtliche Sicherheit
Diskrete Abwicklung
Regionale Expertise
Ihre zusätzlichen Vorteile
Neben einer professionellen Vermarktung legen wir besonderen Wert auf Transparenz und persönliche Begleitung.
Transparente Kommunikation
Klare Informationen in jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Umfassender Service
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Transparente Kommunikation
Klare Informationen in jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Umfassender Service
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Homestaging
Ein stimmiger erster Eindruck kann beim Immobilienverkauf entscheidend sein. Mit Homestaging wird Ihre Immobilie professionell in Szene gesetzt stilvoll, einladend und zielgruppenorientiert. Ziel ist es, Emotionen zu wecken, Räume optimal zu präsentieren und dadurch den Verkaufsprozess zu beschleunigen sowie den Verkaufspreis zu optimieren.
Schnellerer Verkauf
Aufbereitete Immobilien finden durchschnittlich schneller einen Käufer.
Besserer Verkaufspreis
Durch eine attraktive Präsentation steigt die Zahlungsbereitschaft potenzieller Käufer.
Hervorhebung der Raumwirkung
Licht, Farben und Möblierung unterstreichen die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Wann lohnt sich Homestaging?
Hervorhebung der Raumwirkung
Möblierte Räume wirken einladender und lassen sich besser vorstellen leere Zimmer wirken oft kleiner und unpersönlich.
Bei renovierungsbedürftigen oder älteren Objekten
Homestaging kann kleine Makel kaschieren und das Potenzial des Objekts betonen.
Bei hochpreisigen Immobilien
Eine hochwertige Präsentation unterstreicht den Wert und spricht anspruchsvolle Käufer gezielt an.
Bei schwieriger Vermarktung
Wenn eine Immobilie bereits länger ohne Erfolg angeboten wurde, kann Homestaging neuen Schwung in den Verkaufsprozess bringen.
Professioneller Vermietungsservice
Die Vermietung einer Immobilie erfordert Fachwissen, Fingerspitzengefühl und rechtliche Sicherheit. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie von der Mietpreisermittlung über die Auswahl geeigneter Mieter bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung. Damit Sie sorgenfrei vermieten können.
Marktgerechte Mietpreise
Wir analysieren die aktuelle Marktlage und legen gemeinsam mit Ihnen den optimalen Mietpreis fest.
Mieterprüfung & Auswahl
Bonitätscheck, Unterlagenprüfung und persönliche Gespräche wir finden den passenden Mieter für Ihre Immobilie.
Besichtigung
Organisation und Durchführung aller Besichtigungen effizient, freundlich und professionell.
Vertragsgestaltung & Übergabe
Erstellung oder Prüfung des Mietvertrags sowie auf Wunsch auch die Übergabe mit Protokoll.
Wichtige Aspekte bei der Vermietung Ihrer Immobilie
Ein marktgerechter Mietpreis ist entscheidend für eine schnelle und erfolgreiche Vermietung. Wir analysieren vergleichbare Objekte, die aktuelle Marktsituation und gesetzliche Vorgaben wie die Mietpreisbremse damit Sie wirtschaftlich und rechtssicher vermieten.
Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig auf Bonität, Seriosität und Passgenauigkeit zur Immobilie. So minimieren wir das Risiko von Mietausfällen und sorgen für ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis.
Ein rechtssicherer und individuell angepasster Mietvertrag schützt Sie als Vermieter. Wir achten auf aktuelle Gesetzeslage, korrekte Klauseln und individuelle Regelungen transparent und verständlich.
Von der Terminabstimmung über die Objektpräsentation bis hin zur Rückmeldung wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigungen, damit Sie Zeit und Nerven sparen.
Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Wohnungsübergabe, erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll und stehen Ihnen bei weiteren Fragen zur Seite für einen sauberen Start ins Mietverhältnis.
Häufige Fragen
Die Dauer hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Verkaufsprozess zwischen 3 und 6 Monaten.
Maklerprovisionen sind gesetzlich geregelt. In Deutschland teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Provision. Die genaue Höhe hängt vom Bundesland und der Vereinbarung ab.
Wir führen eine fundierte Marktwertermittlung durch – basierend auf Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten am Markt.
Typische Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und ggf. Baupläne. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
Nein, nicht zwingend. Wir übernehmen Besichtigungen und Verhandlungen. Bei der notariellen Beurkundung ist Ihre Anwesenheit erforderlich oder Sie erteilen eine Vollmacht.
Nach der Beurkundung erfolgt die Kaufpreiszahlung. Anschließend wird die Immobilie offiziell übergeben. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss und sorgen für eine reibungslose Übergabe.
